Herzlich Willkommen

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Samstag, 20. Dezember 2014

Rohbau: Jahresendspurt

Kurz vor Weihnachten ist der Rohbau quasi abgeschlossen. Es fehlt allerdings noch die Decke vom OG... Fast wäre sogar schon der Dachstuhl drauf gewesen. Die Bretter waren schon vor Ort, sind dann allerdings bei dem Wetter in den letzten Tagen zu nass geworden und mussten erstmal zurück in die Halle zum Trocknen. Der Wetterbericht stimmt mich auch nicht sonderlich zuversichtlich, dass mit dem Dachstuhl noch in diesem Jahr begonnen werden kann.




Inzwischen wurden auf dem Gebiet sogar schon die ersten Bäume gepflanzt. In unserem Garten befindet sich noch der "kleine" Erdhügel, der eine Bepflanzung derzeit nicht ermöglicht.Wir haben uns jetzt endgültig für Feldahorn und Nelkenkirsche entschieden (siehe Planungsskizze weiter unten).



Samstag, 13. Dezember 2014

Kleine Fortschritte

In dieser Woche ist nicht viel passiert. Der Ringanker konnte leider noch nicht gegossen werden :( Mal sehen, ob das noch vor Weihnachten klappt. Soweit ich das von unten erkennen kann, sind die Mauern jetzt fast alle gebaut, lediglich die Trennwand zwischen den Doppelhaushälften ist noch nicht ganz fertig.

Hier stehen wir im Garten und blicken durch eins der beiden Kinderzimmerfenster. Mangels Zwischenboden können wir durch das Fenster vom Spitzboden gleich wieder rausgucken :)
Seitenwand. Vorne (hier ohne Fenster): Kinderzimmer, dahinter das Schlafzimmer (mit Fenster). Dadrüber das Fenster vom Spitzboden
Dieselbe Seitenwand aus einem anderen Blickwinkel
Vorderansicht. In der Mitte sieht man die Trennfuge, oben ist die Trennwand noch nicht komplett. Links von der Trennfuge befindet sich das Badezimmerfenster.

Samstag, 6. Dezember 2014

Und es wird - ein Haus!

Nicht, dass das jetzt eine sonderlich neue Erkenntnis wäre, aber inzwischen ist es doch deutlich als solches zu erkennen! Das OG ist inzwischen auch fertiggestellt, es fehlt lediglich noch die Decke. Diese soll kommenden Dienstag gegossen werden.








Ein kleiner Nikolaus-Gruß wartet darauf, gefunden zu werden :)

Samstag, 22. November 2014

Das Obergeschoss nimmt Form an

Eigentlich war uns ja eine kleine Baupause "versprochen", aber offensichtlich hat das niemand den Handwerkern gesagt... Fotos vom Obergeschoss gibt es allerdings nur von außen, weil ich keine große Motivation hatte, da auf dem Gerüst rumzukraxeln :)

Die bekannte Vorderansicht: Im OG sehen wir das Schlafzimmer (links) und das Badezimmer (rechts).

Gartenansicht: Hier sind im OG die Kinderzimmer. Matti rechts, Fabi links.

Seitenansicht: Das hintere Fenster im OG gehört auch zum Schlafzimmer.

Samstag, 15. November 2014

Erdgeschoss: Rohbau fertig!

Heute war zwar nicht so ein strahlender Sonnenschein wie letztes Wochenende, aber immerhin hat es nicht geregnet und wir konnten uns in Ruhe den aktuellen Bautenstand ansehen. Wobei Regen jetzt auch nicht sooo schlimm gewesen wäre, immerhin hat das Erdgeschoss jetzt ein Dach :)

Zunächst ein paar Impressionen von außen:

Frontansicht
Seite mit Küchenfenster
Terrassenseite
Die Trennfuge zwischen den beiden Doppelhaushälften, gefüllt mit Dämmmaterial

Und jetzt geht es nach drinnen...

Wohnzimmer Teil 1: Links wird vermutlich das Sofa stehen, rechts der Fernseher - wir haben die Wand extra um 40 cm verlängern lassen, damit da genügend Platz ist. Immerhin müssen da auch noch die Lautsprecher hin :)
Wohnzimmer Teil 2: Hier wird der Esstisch stehen
Die (noch) offene Küche
Und das "Treppenhaus"

Mittwoch, 12. November 2014

Vorbereitung für die erste Decke

Die Mauern des Erdgeschosses stehen soweit, jetzt ist die Decke dran! Heute wurden die erste Platten gelegt, Morgen soll die Bewehrung fertiggestellt werden und für Freitag ist das Betonieren eingeplant. Anschließend gibt es erstmal eine kurze Baupause bei uns. In der Zeit sollen die Grundplatten der anderen beiden Doppelhäuser erstellt werden. Am Wochenende werden wir nochmal ausführlich das Erdgeschoss zeigen, heute war dazu einfach zuviel Betrieb ;)

Samstag, 8. November 2014

Strahlender Sonnenschein

Bei der aktuell herrlichen Wetterlage lässt es sich offenbar sehr gut arbeiten. Hier ein paar aktuelle Impressionen:

Die bekannte Ansicht: Links das Küchenfenster, rechts sind das Fenster des Gästeklos sowie die Eingangstür schon deutlich zu erkennen.
Die Vorderansicht: Fenster Gästeklo, EIngangstür, Fenster Hauswirtschaftsraum.
Ein Blick auf die Gartenseite: Die Lücke für die Terrassentür ist zu erkennen, ansonsten ist der Blick ins Wohnzimmer noch völlig frei...
Ein Blick von Innen: Dies wird einmal der Hauswirtschaftsraum, rechts die Eingangstür.
Details aus dem Hauswirtschaftsraum: Die Leerrohre für Gas, Telefon, Wasser und Elektrik

Mittwoch, 5. November 2014

Das Tempo bleibt hoch

Statt viel Text gibt es diesmal "nur" einige Fotos...

Hier sehen wir das Küchenfenster. Rechts davon wird sich das Gästeklo befinden, links eine kleine Speisekammer und dann das Wohnzimmer.
Dieselbe Wand von der anderen Seite, das Küchenfenster in der Mitte.
Dies ist die Trennwand zu unseren direkten Nachbarn: zweischaliger Kalksandstein mit einer Trennfuge dazwischen. Wir blicken hier in den Hauswirtschaftsraum, dahinter wird sich die Treppe befinden und ganz hinten das Wohnzimmer.
Der Baufortschritt aus der Distanz


Montag, 3. November 2014

Wer will fleißige Handwerker sehn...

... der muss zu uns in den Silberdistelweg gehn.

Stein auf Stein, Stein auf Stein,
das Häuschen wird bald fertig sein!


Nunja, "bald" ist eine herrlich unpräzise Angabe (das Magnetfeld der Erde wird sich auch "bald" umpolen. Evtl. schon in ein paar tausend Jahren...), aber zumindest darf es gerne in dem Tempo weitergehen. Heute wurde der Grundstein (im wahrsten Sinne des Wortes) gelegt, und noch einige mehr:



Die Mauerarbeiten werden von einem polnischen Subunternehmen übernommen. Moni hat natürlich die Gelegenheit genutzt und sich mit den Arbeitern gleich auf polnisch unterhalten ;)

Freitag, 31. Oktober 2014

Erste Kaufpreisrate

Noch ein kleines Update am Freitagabend: Heute haben wir mal wieder Post von HELMA bekommen. Der Bautenstand "nach Beginn der Erdarbeiten" sei erreicht und somit werde die erste Rate des Kaufpreises (30%) fällig. Uff. Nun gut, wir hatten schon erwartet, dass die Rechnung jetzt bald eintrudelt, aber bei der Summe muss man schon mal schlucken. Da unser restlichen Eigenkapital dafür nicht mehr ausreicht, müssen wir den ersten Teilbetrag vom Kredit abrufen.

Erstellung der Bodenplatte

Erst passiert monatelang gar nichts und jetzt geht auf einmal alles so schnell, dass man kaum hinterherkommt... Die folgenden Fotos zeigen den Zustand von Gestern, als die Arbeit für die Bewehrung der Grundplatte in vollem Gang war:


Heute Morgen um 8:00 sollte die Bewehrung dann laut Projektleiter fertig sein. Ob der Termin eingehalten wurde? Vermutlich... Um 11:00 hatte sich der Baugutachter zu seinem ersten Termin angekündigt. Gegen 13:00 haben wir von ihm eine Mail bekommen, dass alles in Ordnung sei und dass die Betonierung beginnen könne. Gegen 16:00 war kein Bauarbeiter mehr vor Ort zu sehen... war aber auch nicht nötig, denn unsere Bodenplatte wurde in der kurzen Zeit komplett gegossen und darf jetzt ein paar Tage trocknen:

Eigentlich hieß es, dass alle drei Doppelhäuser etwa zeitgleich gebaut werden sollen, aber sind mit der Grundplatte noch längst nicht soweit. Dann haben wir noch erfahren, dass unsere Nachbarwohnung reserviert wurde. Wir sind schon sehr gespannt, wer da einzieht... Die Unterlagen zur Beantragung des Telefonanschlusses sind inzwischen auch bei uns eingetroffen - dabei hat sich rausgestellt, dass bei der Telekom wohl wenig gearbeitet wird. Das, was die als "innerhalb fünf Werktage" bezeichnen, hat in meiner Arbeitswelt neun Arbeitstage gedauert ;) Wir haben jetzt auch ein weiteres Carport-Angebot bekommen, das deutlich interessanter ist, als das erste von einem Anbieter hier vor Ort. Wenn da eine endgültige Entscheidung gefallen ist, gibt es natürlich ein Update hier :)

Dienstag, 28. Oktober 2014

Baugutachter

Wir haben uns jetzt doch dazu entschieden, den Bau von einem externen Gutachter begleiten zu lassen. Eigentlich hatten wir dies von Anfang an vor, doch dann kamen uns Zweifel, ob das wirklich notwendig sei. Inzwischen hatten wir aber von mehreren Seiten gehört, dass die Projektleiter bei HELMA wohl häufig recht überlastet seien :(

Rein zufällig haben wir eine HELMA-Bauherrin aus Karlsgarten (Berlin-Karlshorst) kennengelernt - wir wollten ein Dreirad verkaufen und die potenzielle Käuferin hat mit dem Argument gehandelt, sie hätte gerade gebaut und wenig Geld. So kamen wir dann natürlich schnell ins Gespräch... Ihre Empfehlung war dann letztendlich ausschlaggebend für unsere Entscheidung pro Gutachter.

So haben wir jetzt das Team BHB beauftragt, und das gerade noch rechtzeitig: Unser Gutachter möchte beim Gießen der Grundplatte live dabei sein (der erste von insgesamt zehn oder elf Terminen). Das könnte bereits gegen Ende dieser Woche sein! Folgende Termine sind vorgesehen:
  1. Bewehrung der Bodenplatte vor Betonieren
  2. EG Mauerwerk, Decke über EG
  3. OG Mauerwerk, Dachstuhl roh ggf. mit USB
  4. Einbau Fenster und HET,
  5. Rohinstallation Elektroinstallation und Sanitär roh
  6. Dampfsperre der Decke vor Schließen
  7. Dachdeckung fertig, Dämmung Decke über OG
  8. Fußbodenheizung vor Einbau des Estrichs
  9. Ca. 50 % bei Ausbauarbeiten hier Fliesenarbeiten, Fassade
  10. Innentüren, Sanitärkomplettierung, Elektro fertig, - Endabnahme (die Endabnahme ist ggf. in einem separaten Termin)

Fotos von den Fortschritten auf der Baustelle gibt es spätestens am Wochenende - jahreszeitlich bedingt zeigen die Bilder von heute tendenziell schwarzen Adler auf schwarzem Grund...

Freitag, 24. Oktober 2014

Naturschutzrechtliche Ausgleichsmaßnahmen

Vor ein paar Tagen hatte ich bereits geschrieben, dass wir einen "Zwangsbaum" bekommen. Inzwischen haben wir mit dem zuständigen Mitarbeiter vom Tiefbauamt gesprochen und einige weitere Informationen bekommen. Zumindest zu den Rahmenbedingungen, von den Bäumen selbst hatte der gute Mensch keine Ahnung. Bei Fragen wegen der Auswahl sollten wir uns am besten an eine Baumschule wenden ;)

Es ist so, dass wir sogar zwei Bäume bekommen (die Kosten dafür übernimmt HELMA!). Wir haben die freie Wahl, wo genau die Bäume gepflanzt werden, aber nur auf dem eigentlichen Grundstück. Ich dachte erst, ein Baum könnte evtl. auch direkt an die Straße vor dem Haus, aber da hatte ich unseren Verkaufsberater wohl falsch verstanden (oder er war falsch informiert...). Zu beachten sind daher lediglich die Grenzabstände gemäß Nachbarrechtsgesetz. Diese besagen:
  1. Für starkwüchsige Arten ( insbesondere der Rotbuche, der Linde, der Platane, der Roßkastanie, der Stieleiche, der Pappel, der Weißbirke, der Douglasfichte und dem Walnußbaum): 3,00 m
  2. Für Bäume, die nicht unter Buchstabe a oder c fallen: 1,50 m
  3. mit nicht hochstämmigen Obstbäumen 1,00 m

Wir haben die Wahl zwischen folgenden Arten als Hochstamm oder Stammbüchse (diese haben im Gegensatz zu Hochstämmen auch unten am Stamm Äste). Meine persönliche erste Tendenz geht zu Feldahorn und der japanischen Zierkirsche. Endgültig entscheiden müssen wir uns erst nächstes Frühjar, so dass noch genug Zeit bleibt, die Wahl mehrfach zu überdenken und sich am Ende doch ganz andere Bäume zu nehmen :)

Hainbuche (Carpinus betulus)

Feldahorn (Acer campestre) - Baum des Jahres 2015
Birke (Betula pendula) - abgelehnt, weil da zuviel "Zeug" von den Blüten kommt
Blumenesche (Fraxinus ornus)
Nelkenkirsche / Japanische Zierkirsche (Prunus serrulate 'Kanzen')
Hochstämmige Obstbäume (Apfel, Birne, Süßkirsche, Zwetschge oder Pflaume) - Zwetschge/Pflaume kommt wegen Wespen gar nicht in Frage. Einen Apfelbaum möchten wir zwar sehr gerne, aber nicht als Hochstamm.


PS: Die Bilder stammen alle von Wikipedia. Auf anderen Seiten findet man teilweise wesentlich bessere Bilder von kleineren Exemplaren, die einen besseren Eindruck vermitteln, wie die Bäume im Garten aussehen könnten.