Erste Kaufpreisrate

Noch ein kleines Update am Freitagabend: Heute haben wir mal wieder Post von HELMA bekommen. Der Bautenstand "nach Beginn der Erdarbeiten" sei erreicht und somit werde die erste Rate des Kaufpreises (30%) fällig. Uff. Nun gut, wir hatten schon erwartet, dass die Rechnung jetzt bald eintrudelt, aber bei der Summe muss man schon mal schlucken. Da unser restlichen Eigenkapital dafür nicht mehr ausreicht, müssen wir den ersten Teilbetrag vom Kredit abrufen.

Erstellung der Bodenplatte

Erst passiert monatelang gar nichts und jetzt geht auf einmal alles so schnell, dass man kaum hinterherkommt... Die folgenden Fotos zeigen den Zustand von Gestern, als die Arbeit für die Bewehrung der Grundplatte in vollem Gang war:


Heute Morgen um 8:00 sollte die Bewehrung dann laut Projektleiter fertig sein. Ob der Termin eingehalten wurde? Vermutlich... Um 11:00 hatte sich der Baugutachter zu seinem ersten Termin angekündigt. Gegen 13:00 haben wir von ihm eine Mail bekommen, dass alles in Ordnung sei und dass die Betonierung beginnen könne. Gegen 16:00 war kein Bauarbeiter mehr vor Ort zu sehen... war aber auch nicht nötig, denn unsere Bodenplatte wurde in der kurzen Zeit komplett gegossen und darf jetzt ein paar Tage trocknen:

 

Eigentlich hieß es, dass alle drei Doppelhäuser etwa zeitgleich gebaut werden sollen, aber sind mit der Grundplatte noch längst nicht soweit. Dann haben wir noch erfahren, dass unsere Nachbarwohnung reserviert wurde. Wir sind schon sehr gespannt, wer da einzieht... Die Unterlagen zur Beantragung des Telefonanschlusses sind inzwischen auch bei uns eingetroffen - dabei hat sich rausgestellt, dass bei der Telekom wohl wenig gearbeitet wird. Das, was die als "innerhalb fünf Werktage" bezeichnen, hat in meiner Arbeitswelt neun Arbeitstage gedauert ;) Wir haben jetzt auch ein weiteres Carport-Angebot bekommen, das deutlich interessanter ist, als das erste von einem Anbieter hier vor Ort. Wenn da eine endgültige Entscheidung gefallen ist, gibt es natürlich ein Update hier :)

Baugutachter

Wir haben uns jetzt doch dazu entschieden, den Bau von einem externen Gutachter begleiten zu lassen. Eigentlich hatten wir dies von Anfang an vor, doch dann kamen uns Zweifel, ob das wirklich notwendig sei. Inzwischen hatten wir aber von mehreren Seiten gehört, dass die Projektleiter bei HELMA wohl häufig recht überlastet seien :(

Rein zufällig haben wir eine HELMA-Bauherrin aus Karlsgarten (Berlin-Karlshorst) kennengelernt - wir wollten ein Dreirad verkaufen und die potenzielle Käuferin hat mit dem Argument gehandelt, sie hätte gerade gebaut und wenig Geld. So kamen wir dann natürlich schnell ins Gespräch... Ihre Empfehlung war dann letztendlich ausschlaggebend für unsere Entscheidung pro Gutachter.

So haben wir jetzt das Team BHB beauftragt, und das gerade noch rechtzeitig: Unser Gutachter möchte beim Gießen der Grundplatte live dabei sein (der erste von insgesamt zehn oder elf Terminen). Das könnte bereits gegen Ende dieser Woche sein! Folgende Termine sind vorgesehen:

1. Bewehrung der Bodenplatte vor Betonieren
2. EG Mauerwerk, Decke über EG
3. OG Mauerwerk, Dachstuhl roh ggf. mit USB
4. Einbau Fenster und HET,
5. Rohinstallation Elektroinstallation und Sanitär roh
6. Dampfsperre der Decke vor Schließen
7. Dachdeckung fertig, Dämmung Decke über OG
8. Fußbodenheizung vor Einbau des Estrichs
9. Ca. 50 % bei Ausbauarbeiten hier Fliesenarbeiten, Fassade
10. Innentüren, Sanitärkomplettierung, Elektro fertig, - Endabnahme (die Endabnahme ist ggf. in einem separaten Termin)

Fotos von den Fortschritten auf der Baustelle gibt es spätestens am Wochenende - jahreszeitlich bedingt zeigen die Bilder von heute tendenziell schwarzen Adler auf schwarzem Grund...

Naturschutzrechtliche Ausgleichsmaßnahmen

Vor ein paar Tagen hatte ich bereits geschrieben, dass wir einen "Zwangsbaum" bekommen. Inzwischen haben wir mit dem zuständigen Mitarbeiter vom Tiefbauamt gesprochen und einige weitere Informationen bekommen. Zumindest zu den Rahmenbedingungen, von den Bäumen selbst hatte der gute Mensch keine Ahnung. Bei Fragen wegen der Auswahl sollten wir uns am besten an eine Baumschule wenden ;)

Es ist so, dass wir sogar zwei Bäume bekommen (die Kosten dafür übernimmt HELMA!). Wir haben die freie Wahl, wo genau die Bäume gepflanzt werden, aber nur auf dem eigentlichen Grundstück. Ich dachte erst, ein Baum könnte evtl. auch direkt an die Straße vor dem Haus, aber da hatte ich unseren Verkaufsberater wohl falsch verstanden (oder er war falsch informiert...). Zu beachten sind daher lediglich die Grenzabstände gemäß Nachbarrechtsgesetz. Diese besagen:

1. Für starkwüchsige Arten ( insbesondere der Rotbuche, der Linde, der Platane, der Roßkastanie, der Stieleiche, der Pappel, der Weißbirke, der Douglasfichte und dem Walnußbaum): 3,00 m
2. Für Bäume, die nicht unter Buchstabe a oder c fallen: 1,50 m
3. mit nicht hochstämmigen Obstbäumen 1,00 m

Wir haben die Wahl zwischen folgenden Arten als Hochstamm oder Stammbüchse (diese haben im Gegensatz zu Hochstämmen auch unten am Stamm Äste). Meine persönliche erste Tendenz geht zu Feldahorn und der japanischen Zierkirsche. Endgültig entscheiden müssen wir uns erst nächstes Frühjar, so dass noch genug Zeit bleibt, die Wahl mehrfach zu überdenken und sich am Ende doch ganz andere Bäume zu nehmen :)

Hainbuche (Carpinus betulus)

Feldahorn (Acer campestre) - Baum des Jahres 2015

Birke (Betula pendula) - abgelehnt, weil da zuviel "Zeug" von den Blüten kommt

Blumenesche (Fraxinus ornus)

Nelkenkirsche / Japanische Zierkirsche (Prunus serrulate 'Kanzen')

Hochstämmige Obstbäume (Apfel, Birne, Süßkirsche, Zwetschge oder Pflaume) - Zwetschge/Pflaume kommt wegen Wespen gar nicht in Frage. Einen Apfelbaum möchten wir zwar sehr gerne, aber nicht als Hochstamm.

PS: Die Bilder stammen alle von Wikipedia. Auf anderen Seiten findet man teilweise wesentlich bessere Bilder von kleineren Exemplaren, die einen besseren Eindruck vermitteln, wie die Bäume im Garten aussehen könnten.

Jetzt gehts endlich los!

Der Beginn der Erdarbeiten war uns von unserem Projektleiter für Mitte dieser Woche angekündigt. Mittwoch Nachmittag war noch nichts passiert, also waren wir sehr gespannt, was uns heute erwarten würde. Bereits von weiter weg war der hier zu sehen:

Unser Grundstück hat sich tatsächlich in eine Baustelle verwandelt hat! Es geht jetzt also tatsächlich los :)

 

Wir werden jetzt so oft wie möglich auf der Baustelle vorbeischauen und dementsprechend wird es sicherlich auf öfters neue Bilder hier zu sehen geben.

Noch kein Baubeginn...

Laut Baugenehmigung hätte es ja seit zwei Tagen losgehen dürfen - es ist allerding noch nichts Sichtbares passiert. Ich denke mal, dass der Bagger im Laufe der nächsten Woche auch bei uns anfängt - für das Nachbarhaus wurde bereits eine Grube gegraben und wieder zugeschüttet. Klingt ein wenig nach Sisiphos, hat aber wohl tatsächlich Sinn: Der vorhandene Boden wurde ersetzt, um die Tragfähigkeit zu erhöhen - oder zumindest so ähnlich.

Ansonsten waren wir mal wieder in einem Fliesenladen und so ganz langsam scheint sich eine Idee für das Badezimmer zu entwickeln. Könnte aber sein, dass sich das im nächsten Laden gleich wieder ändert ;) Mit einem Carport-Händler haben wir uns inzwischen auch unterhalten.

Von HELMA kam der Hinweis, dass auf unserem Grundstück ein Baum als "ökologische Ausgleichsmaßnahme" gepflanzt werden müsse. Wir haben ein paar Sorten zur Auswahl, aber zunächst müssen wir klären, ob dieser Baum in den Garten oder an die Straße soll. Ein Mitarbeiter werde sich demnächst mit uns in Verbindung setzen. Mal sehen, was der so sagt... Ich kann nur mit Sicherheit sagen, dass es keine Birke wird. Habe im August einen Garten gesehen, in dem eine Birke steht -   alles war voll mit dem Zeug von den Blüten, katastrophal. Ich hoffe wirklich, dass uns die Nachbarn nicht so ein Ding an den Zaun stellen! Eine Pflaume/Zwetschge ist auch ausgeschlossen, die Früchte ziehen mir zu viele Wespen an.